- 回答者：济宁网友施女士
根据公开发布的信息，山东省济宁市下辖的曲阜市和兖州区在2024年的房价存在一定的差异。以下是相关信息的详细介绍：
1. 曲阜市的房价：
* 根据安居客数据，曲阜市2024年1月的房价为7693元/㎡，相比2023年12月下降了1.8%。虽然曲阜市整体房价有所下降，但部分楼盘如曲阜弘圣·悦榕湾的房价却有上涨趋势。
* 曲阜市内不同区域的房价也有所不同。例如，有数据显示曲阜市鲁城街道的房价约为9000元/㎡，而陵城镇的房价则在5500元/㎡左右。
2. 兖州区的房价：
* 据58同城于2024年5月23日发布的数据，兖州区2024年4月的房价为9132元/㎡，环比上涨了0.54%。这是兖州区连续第13个月房价上涨，但涨幅已经相对较小。
* 在兖州区，不同楼盘的房价也存在差异。例如，兖州区兴隆庄街道的二手房均价约为9098元/㎡，而东方圣地小区的房价则高达11500元/㎡。
此外，从更宏观的角度来看，有数据显示截至2024年5月22日，济宁市二手房挂牌均价为9296元/m²，其中兖州区以9345元/m²的挂牌均价领先。
请注意，房价受多种因素影响，包括市场供需、政策调控、经济状况等，因此房价会有波动。上述数据仅供参考，具体购房时还需结合实际情况进行详细了解和咨询。
臻房网友汪先生：周围的生态环境、文化环境和经济环境。环境条件的任何改善都会让山东济宁 property升值。“足不出户”就能解决一切生活问题，这是特色社区模式的高境界。很多小区都是逐步发展起来的，配套设施也是逐步完善的。配套完善的过程就是房价逐渐上涨的过程。掌握这一因素的关键取决于开发商的实力。如果住宅开发项目半途而废，配套设施的完善就泡汤了。
卖房子的小鲁：从现状来看，未来10年山东济宁房价的预测将回归住宅物业，各个城市的房地产市场将迅速降温。投机者离开，刚需买家将再次成为市场主力。事实上，房地产市场并不会盲目低迷，而是当山东济宁的价格在去投机化后回落到当地可承受的区间，会有更多的人买得起房子，然后房地产市场会更加繁荣，这才是可持续发展。
卖房子的小孙：在一系列政策出台后，目前的济宁房价确实得到了抑制。主要原因是房企投资大量房源，所以房企自身负债毕竟高，小城市房源过剩，加上宏观调控，导致房企不得不选择优惠卖房活动回笼资金，从而缓解资金压力，降低负债率。所以总的来说，最近两年还是很适合刚需买房的，短期内房价的调控基本是。
济宁小葛：济宁去哪买房好？瑞马大都会、华地公元壹品、红星瑞马·香树湾...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来济宁购房定居。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
