- 回答者：章先生
山东济宁房价均价约10105元/左右，政府不敢管太多山东济宁房价。山东济宁高房价不是一个综合性的社会问题。如果房价上涨太慢或者下跌，房子卖不出去，开发商就会破产，银行就会以休眠账户存在。与此同时，失业率将大大增加，社会不稳定因素将大大增加。作为政府来说，这一系列问题不得不考虑。
综合优势：在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
卖房子的小柳：在我国大多数普通家庭中，房子是最重要的资产。在济宁高房价的年代买一套房，需要全家人的努力，甚至还要背负贷款。如果房价暴跌，资产将变成巨额债务，对于普通收入家庭来说无异于一场浩劫。目前国家调控的目的是抑制济宁房价的过快上涨，而不是让房价暴跌，保持房价稳定。不管有没有房子，都是好事。
臻房小傅：从山东济宁房价的角度来看，在山东济宁买房的价格可能还是和去年差不多，因为我们也知道房价跌的不多，尤其是大城市，还在小幅上涨。五年后买房，价格肯定会有很大变化。从大城市来看，五年后大城市房价只有两个趋势，一个是涨，一个是稳，总之买房的钱少。至于小城市，现在三四线城市的房价可能还高，但五年后就不一样了。他们不像大城市那么强势，最有可能的是，随着调控，小城市人口需求的减少，房价会下跌。所以，想在小城市买房的人可以等等。
售楼小魏：从以往的周期来看，山东济宁房价的上涨周期往往与人民币升值同步。在人民币贬值周期中，山东济宁房价普遍走弱，与宏观经济有一定关系。因此，虽然前期货币政策宽松，但在调控预期没有改变、供求关系没有紧张的逻辑下，楼市整体将保持稳中有降的态势。
冯女士：山东济宁买房前，考虑一下自己对房子的迫切程度，比如，买房考虑什么。如果没有必要，可以继续观望。但如果是刚需，就需要尽快考虑买房了。毕竟房价在调控下还是很稳定的，一时半会儿不会有下跌的可能。但是，如果只是为了改善生活，可以慎重选择和考虑。毕竟以后价格会不会降谁也说不准。
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