- 回答者：济宁网友奚女士
关于海南、山东济宁是否适合养老以及升值快的问题，以下分别进行回答：
1. 海南是否适合养老：
- 海南具有得天独厚的自然环境，气候温暖湿润，非常适合居住。同时，海南的医疗设施也比较完善，能够满足老年人的基本医疗需求。
- 海南的旅游资源也非常丰富，老年人可以在这里享受优美的自然环境和休闲娱乐的场所，这对老年人的身心健康非常有益。
- 海南的房价相对较高，但也在可承受范围内。同时，随着海南自贸港的建设和发展，海南的经济发展也在加速，未来可能会为养老提供更多的就业机会和更好的发展前景。
2. 山东济宁是否适合养老：
- 山东济宁是孔子的故乡，具有深厚的文化底蕴和丰富的历史遗产，这对于喜欢文化和历史氛围的老年人来说是一个很大的吸引力。
- 济宁的自然环境也不错，气候温和宜人，适合居住。同时，济宁的医疗设施也比较完善，能够满足老年人的基本医疗需求。
- 济宁的交通也比较便利，出行方便。
至于升值快的问题，这取决于多种因素，包括经济发展情况、政策导向、市场需求等等。以下是一些可能影响济宁房价升值的因素：
- 经济发展情况：如果济宁地区的经济发展迅速，就业机会增多，那么房价就有可能上涨。
- 政策导向：政府的政策对房地产市场有很大的影响。如果政府出台了一系列支持房地产市场的政策，那么房价就有可能上涨。
- 市场需求：如果济宁地区的住房需求增加，而供应量不足，那么房价就有可能上涨。
总的来说，海南和山东济宁都有一定的养老优势，但具体是否适合养老还需要根据个人的实际情况进行考虑。同时，房价的涨跌受到多种因素的影响，投资者需要谨慎评估市场风险。
臻房小邹：山东济宁买房要看交通状况。如果某栋楼附近有地铁或者离车站、高铁站等很近。，可以形成一个重要的交通枢纽，那么这个建筑无疑会升值。或者楼盘附近新开了一条路，方便出行，有利于楼盘升值。
济宁网友任先生：每一个拥有房子的人都希望房子的价格上涨，而不买房的人则希望房子的价格每天都在下降。山东济宁房子的价格不是一个人说了算，而是根据市场变化来的。说起山东济宁，很多人都想在这里安家，买房，但又不知道哪个区域有升值空间，这样再卖就能获利。
济宁网友谢女士：一直以来，李嘉诚都一再表示，买房要看地段。但仅凭这一条显然是不够的。看地段，就是看地段的现状，未来发展的可能性；要看地段发展的成熟度和便利程度，也就是繁华程度。那么，山东济宁房子升值的空间在哪里？判断拍品的标准有很多，因为拍品的价值是发展变化的，所以你在看拍品的时候，需要在了解现状和发展前景的基础上，有前瞻性的眼光和勇气。
济宁网友茅先生：山东济宁买房时要遵循稀缺性原则。尽量在市中心买房子。房子的价值不仅仅在于房子本身，而在于房子附近的稀缺资源。比如学校、医院、商圈、政府、自然资源、交通资源等。这些稀缺资源带来的各种便利，才是房子升值的根本。
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